都内にて　戸建て改修工事　～外壁塗装・バルコニー防水工事～ ┃ 未来アート株式会社丨埼玉県川口市の塗り替え・住宅リフォーム・メンテナンス

施工事例

過去のリフォーム事例をご紹介します。

2026年1月13日

都内にて　戸建て改修工事　～外壁塗装・バルコニー防水工事～

BEFORE

AFTER

ご覧頂きありがとうございます。
埼玉県川口市東川口で、外壁塗装、リフォーム工事を手掛けている未来アートです。

都内にて戸建て改修工事を行いましたので、ご紹介いたします☆

住所　　　　：都内
物件種別　　：戸建て
築年数　　　：不明
工事箇所　　：外壁、付帯部、バルコニー
商品　　　　：【外壁】光触媒塗料 OPTIMUS
費用目安　　：非公開
工事期間　　：1ヶ月

白い外壁の家は清潔感や高級感がありお洒落でとても人気があります。
また表面温度が上がりにくいなど魅力がたくさんあります✨
ですが「白」は汚れが目立ちやすい・汚れやすいと諦めてしまう方も多いのではないでしょうか？
今回ご依頼いただいたお家も、経年劣化による汚れがかなり目立ってしまっていました💦

外壁の汚れでよく見かけるのが窓のサッシから雨水が埃とともに流れ汚れが蓄積してしまう「雨筋」の汚れです。
雨だれやコケやカビが発生してしまうと、色の薄い外壁は残念ながらとても目立ちやすくなります。
せっかくの白い外壁をきれいな状態で保ちたいですよね✨
塗料の種類によって汚れが付きやすいもの、汚れが付きにくいものがあります。
外壁の汚れなどから守るには、汚れが付きにくい塗料を選ぶことをお勧めいたします！

🏠『外壁塗装用塗料「OPTIMUSオプティマス」特徴は』❔
・光触媒機能により、外壁に付着した有機化学物質やウイルスを分解・除去し、雨で洗い流すことで外壁を常に白い状態に保つ
・大気中の窒素酸化物（NOx）や揮発性有機化合物（VOC）を有害物質に変化させ、空気を浄化
・スーパーキャプセル法による独自の塗料製造技術により、劣化しにくくひび割れしにくい
・カビ・コケだけでなく藻の発生も防止し、高温多湿な環境でも効果を発揮
・遮熱性にも優れており、外気の温度を室内に伝えにくいため、エアコンの電気使用量を抑えることができる
・ラテン語で「最高の条件」という意味で、機能性とデザイン性と持続性を高い次元で実現する新世代の塗料
光触媒機能を持ったOPTIMUSは、外壁に付着した有機化学物質やウイルスを分解、除去し、
降った雨が洗い落としてくれるので、外壁は常に白い状態に保ち続けられます。

☆施工順にご説明いたします。

『足場工事』
○足場設置
○飛散防止ネット設置
↓
『洗浄作業』
○屋根洗浄→屋根全体
○外壁洗浄→外壁全体（開口部含む）
○薬剤塗布→カビ部分殺菌
○土間洗浄→バルコニー土間
↓
『塗装工事』
○外壁・軒天塗装→下塗り（漆喰用浸透プライマー）、オプティマス上塗り2層
○雨樋・スリムダクト・水切り金物塗装→シリコン仕上げ
○木製フェンス塗装→木部専用塗料塗布
○笠木・手摺アルミ復元→アルミコート
↓
『シーリング工事』
○開口シーリング
↓
『防水工事』
○バルコニー防水→下地調整・トップコート
↓
『追加工事』
○カーポートパネル清掃
↓
完了です！

💧《バルコニー防水工事　重要性》
ベランダの防水層が劣化すると、雨水や湿気がマンション内部に侵入し、
床や壁の腐食やカビの発生などを引き起こす恐れがあります。
さらに、劣化した防水層は建物の構造にも影響を与え、建物全体の耐久性を低下させる可能性も。
だからこそ、定期的なベランダ防水工事が必要なのです！

漆喰壁のお家や真っ白な家にしたいけど、汚れが気になる…といった方には
今回塗装で使用した光触媒塗料オプティマはおススメです！
未来アートでは、機能性に優れた塗料を複数取り扱っています！
お気軽にご相談ください😊

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✨都内にて　戸建ての漆喰外壁・屋根・バルコニー防水工事～光触媒塗料OPTIMUS使用～
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OPTIMUSでお手軽にあらゆる菌を殺菌し風邪を防ぐお部屋作りを致します。
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OPTIMUS認定施工店未来アートの実証試験
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★都内にて、戸建て改修工事！～外壁・屋根・バルコニー防水工事～
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★武蔵野市にて外壁・屋根・バルコニー工事～光触媒塗料オプティマス使用～
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