都内にて　戸建て外壁改修工事　～屋根、外壁塗装・外構一部解体工事～ ┃ 未来アート株式会社丨埼玉県川口市の塗り替え・住宅リフォーム・メンテナンス

施工事例

過去のリフォーム事例をご紹介します。

2025年4月18日

都内にて　戸建て外壁改修工事　～屋根、外壁塗装・外構一部解体工事～

BEFORE

AFTER

ご覧頂きありがとうございます。
埼玉県川口市東川口で、外壁塗装、リフォーム工事を手掛けている未来アートです。

都内にて外壁改修工事を行いましたので、ご紹介いたします☆

住所　　　　：都内
物件種別　　：戸建て
築年数　　　：不明
工事箇所　　：外壁、付帯部、屋根、外構部
費用目安　　：非公開
工事期間　　：20日間

戸建て、屋根・外壁改修工事をご依頼いただきました！
同時に、経年劣化による全体的に色あせやサビが目立っていたため屋根の棟板金交換と、
外構部の花壇を撤去のお客様のご希望により解体工事も行いました。

外壁塗装の塗り替えの目安は一般的に、築10年または前回のリフォームから10年後です。
ただし、外壁に使った塗料や外壁材、建物の立地条件によって耐用年数は異なるため、
劣化状況を確認して早めにメンテナンスを行うことが大切です。

今回のお宅は外壁がタイル面とモルタル面があり
そもそもタイルはモルタルに比べて耐用年数が長く
経年による劣化や変質が起こりにくいため、それぞれの特徴を活かして塗装の施工内容を変えて行っています。

屋根の板金（棟板金など）の交換の目安は、一般的に10年～15年です。
ただし、屋根材や貫板の状態によって交換時期が異ります。
💡屋根の板金の交換の目安となる症状
・築年数が7年以上経過している
・前回のメンテナンスから5年以上経過している
・風が吹くと音がする
・色あせ、サビがある
・板金のめくれ、浮きがある
また、台風などの強風によっても屋根の板金の寿命も縮まることもあります。
点検や、定期的なメンテナンスが大切です。

🔍『シリコン・シリコンクリアーそれぞれの特徴は❔』
🔵シリコンクリアー塗装は、無色透明な塗料を使用するため、表面を保護する役割に特化しています。
外壁の素材の色や木目を生かしながら、保護や艶出し、手触りをよくするなどの目的で使用されます。
🔵シリコン塗料は、耐用年数が8～15年と長く、
耐候性や耐久性に優れ、汚れを弾く効果や気候の変化への対応力に優れているのが特徴です。
価格も他の塗料と比較してもコストパフォーマンスが高いため、多くの住宅で採用されています。

🖊『シーリング工事』
建物の外壁ボードやタイル、サッシなどの目地や隙間をシーリング材で埋めます。
防水性や気密性、耐震性などの性能を確保し、建物の劣化を防ぐために重要な工程です。
開口部や劣化部分に施工しました。

それでは、施工内容のご説明いたします。

『足場工事』
足場・飛散防止ネット設置
↓
『洗浄作業』
屋根・外壁全体
タイル面薬剤洗浄
↓
『塗装・板金工事』
屋根塗装
モルタル面外壁・付帯部塗装→シリコン仕上げ
タイル面外壁塗装→シリコンクリア仕上げ
棟板金交換
玄関陸屋根板金修繕
↓
『シーリング工事』
開口部シーリング
既存シール打ち換え
↓
『外構部解体工事』
花壇解体
モルタル補修及び土留め
↓
完了です！

外壁は建物の中でも特に経年劣化しやすい部分で、環境や種類にもよりますが、
10年以上経つと汚れや色あせ、ひび割れ、はがれなどが目立ち始めます。
定期的な塗り替えを行い、大切なお住まいを長持ちさせましょう。✨
未来アートでは、機能性に優れた塗料を複数取り扱っております！
お気軽にご相談ください★

その他外壁工事事例はこちら↓

★都内にて、戸建て改修工事！～外壁・屋根・バルコニー防水工事～
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★さいたま市にてテナントビルの外壁・屋根塗装～カラーシュミレーション使用～
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★武蔵野市にて外壁・屋根・バルコニー工事～光触媒塗料オプティマス使用～
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