都内にて　戸建て改修工事　～外壁塗装・バルコニー防水工事～ ┃ 未来アート株式会社丨埼玉県川口市の塗り替え・住宅リフォーム・メンテナンス

施工事例

過去のリフォーム事例をご紹介します。

2025年4月4日

都内にて　戸建て改修工事　～外壁塗装・バルコニー防水工事～

BEFORE

AFTER

ご覧頂きありがとうございます。
埼玉県川口市東川口で、外壁塗装、リフォーム工事を手掛けている未来アートです。

都内にて外壁改修工事を行いましたので、ご紹介いたします☆

住所　　　　：都内
物件種別　　：戸建て
築年数　　　：不明
工事箇所　　：外壁、屋根、バルコニー
商品　　　　：【外壁】オプティマスゴーストホワイト WP009
費用目安　　：非公開
工事期間　　：13日間

白い外壁は明るく見えて、清潔感があり、表面温度が上がりにくいなど
とても人気で魅力がたくさんありますが
どうしても他の色と比べて黒い汚れが目立ってきてしまうのがデメリットといえます。
今回も、経年劣化による黒ずみが目立つため、外壁塗装・バルコニー防水工事をご依頼いただきました！
外壁塗り替えによりお家の印象を大きく変えることができます！

☆それでは、施工箇所ごとにご説明いたします。

【足場設置】
↓
【洗浄作業】
↓
屋根・外壁・バルコニー土間
↓
【塗装工事】
〇外壁・破風・軒天塗装下塗り、オプティマス上塗り2層
○雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・水切り塗装シリコン仕上げ
○板金屋根塗装
↓
【シーリング工事】
開口部・水切り上端 ↓
【防水工事】
○バルコニー防水 下地調整・FRPトップコート
↓
完了です！

🖌外装用” 光触媒塗料「OPTIMUS WHITE PAINT」とは❔
・白さが持続
塗装後の外壁は、その後に付着する汚れによっていつまでも元の色を保ち続けることができないとあきらめていませんか？
光触媒機能を持ったOPTIMUSは外壁に付着した有機化合物質やウイルスを分解、除去し、
降った雨が洗い落としてくれるので、外壁は常に白い状態に保ち続けられます。
・空気浄化
大気中に浮遊する窒素酸化物(NOx)や揮発性有機化合物は、光触媒反応により有害物質に変化し私たちの体に影響を及ぼします。
光触媒機能を持ったOPTIMUSは空気中に浮遊する窒素酸化物(NOx)揮発性有機化合物(VOC)を付着、
除去するので空気を常に清潔に保つことができます。
・優れた対候性
せっかく新たに塗料を塗っても、クラックなどが生じると塗料の持つ機能が失われてしまうだけでなく、
美観も損なわれ、ぬりなおさなければなりません。
OPTIMUSは耐水性に優れており、塗り替えの頻度も少なくすみます。
光触媒塗料の耐用年数は10年～15年、場合によっては20年といわれています。
一般的によく使われるウレタン塗料の耐用年数は6～10年、シリコン塗料の耐用年数は8～15年ですので、
他の塗料に比べると耐用年数が長いという特徴があります。
また、セルフクリーニング効果を備えているため、美しい外観を長く保つことが可能です。
デメリットとして、ローラーや刷毛の塗りムラができてしまうと仕上がり感が著しく低下したり、
光触媒の効果が十分に発揮できなくなったりするため、技術力と施工実績のある塗装業者を選ぶ必要があります。

💧バルコニー FRP防水
硬化するとプラスチックのように硬く強くなり、耐熱性や耐摩耗性にも優れています。
また、ガラスマットで強度を高めているため、重い機器を置いても問題ありません。
FRP防水は、一般住宅のバルコニーやベランダのほか、屋上駐車場や屋上緑化、プールや水槽、船舶などの防水工事にも使用されています。
日当たりや建物の条件、バルコニーの大きさなどによって異なりますが、
FRP防水のバルコニーの耐久性は、一般的に10～15年程度です。
また、メンテナンスの時期の目安は、トップコートは5年程度、防水層は12年程度です。

今回は『道路使用許可申請』し工事を行っています。
『道路使用許可申請とは❔』
道路を本来の目的以外に使用する際に、
交通上の支障がないか審査を経て取得する許可です。
道路使用許可を取得することで、道路工事や工作物の設置、
イベントの開催、地域住民のコミュニケーションの場など、さまざまな目的で使用することができます。
面倒な申請手続きも全て未来アートにお任せください😊

白は光を反射しやすいため、暑い時期には外壁表面の温度を抑える作用が期待でき、
外壁の表面温度は建物の内部にも伝わるので、冷暖房効率があがり、
省エネにもつながります。
こまめに清掃をしたり、防汚性に優れた塗料を選ぶことが重要です！

その他オプティマス施工事例はこちら↓

✨都内にて　戸建ての漆喰外壁・屋根・バルコニー防水工事～光触媒塗料OPTIMUS使用～
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✨都内にて　外壁・屋根塗装、ウッドフェンス塗装工事～光触媒塗料で白い家を持続～
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↓光触媒塗料オプティマスとは？？詳しくはこちら↓

OPTIMUSでお手軽にあらゆる菌を殺菌し風邪を防ぐお部屋作りを致します。
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OPTIMUS認定施工店未来アートの実証試験
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