都内にて　マンションフルリフォーム　～築古物件も魅力的に☆～ ┃ 未来アート株式会社丨埼玉県川口市の塗り替え・住宅リフォーム・メンテナンス

施工事例

過去のリフォーム事例をご紹介します。

2026年4月13日

都内にて　マンションフルリフォーム　～築古物件も魅力的に☆～

BEFORE

AFTER

ご覧頂きありがとうございます。
埼玉県川口市東川口で、外壁塗装、リフォーム工事を手掛けている未来アートです。

都内にて内装工事を行いましたので、ご紹介いたします☆

住所　　　　：都内
物件種別　　：マンション
築年数　　　：48年
工事箇所　　：内装
商品　　　　：【UB】TOTO　WT
　　　　　　　【洗面台】パナソニック　ウツクシーズ
　　　　　　　【トイレ】リクシル　サティス
　　　　　　　【キッチン】リクシル　シエラ
費用目安　　：非公開
工事期間　　：2ヶ月

不動産会社様からのご依頼で再販案件による、
マンション一室フルリフォームを行いました！
今回は、工事の早い段階で購入者様が決まり、
仕様の細部に至るまでご希望をお伺いしながら、フルオーダーで仕上げました。
お客様のこだわりが随所に詰まった住まいとなっており、
リビングには開放感を演出する一面鏡張りを採用✨
クローゼットはハイドア仕様で、空間にすっきりとした印象を与えています。
さらに、照明は自動制御を取り入れ、快適性と利便性を高めました。

築古物件のため、リビングやお部屋に絨毯が敷いてある物件で
今回のフルリフォームにより、
新規設備取替えにより全体的に機能性がアップしただけでなく
全面フローリングに張り替えたことで
メンテナンスも楽になるメリットがあります✨
フローリングのメリットとしてデザイン性の高さ、
自然素材ならではの心地よさ、耐久性が挙げられます。
多様なインテリアに合わせやすいデザイン性があり、
木のぬくもりや調湿効果による快適な空間作りが可能です。

古いマンションにカーペットが多い理由は❔
昔はカーペットが標準的な床材として広く使われていたため、
ヴィンテージマンションなどではカーペット敷きの物件が多く存在します。
防音性能として、カーペットは音や振動を吸収する効果があるため、
特に集合住宅の階下への騒音対策として用いられてきました。
デメリットは❔
ホコリや汚れが繊維に溜まりやすく、掃除が大変であること、ダニやカビが発生しやすい環境になりがちなことです。
また、水分を吸着しやすくシミになりやすい、熱に弱い、通気性が悪く湿気がこもりやすい、
毛足の長いタイプは掃除やお手入れがより手間になる、といった点もデメリットとして挙げられます。

🔵リビング　折り上げ天井
折り上げ天井の最大のメリットは、部屋に奥行きが生まれる点にあります。
天井の中央部分が一段高くなっていることで開放感が生まれ、部屋を広く見せることが可能です。

☆施工順にご説明いたします。

【仮設・解体工事】
●各所養生
●各所既存解体
↓
【設備工事】
●給排水・配管工事
●各所新規取付
↓
【電気・空調工事】
●電気配線
●ダクト工事
●各所新規取付
↓
【下地・木造作工事】
●天壁造作
●各所造作
↓
【建具工事】
●各所新規組立→取付
↓
【仕上げ工事】
●クロス下地調整→張り替え
●フロアタイル張り→トイレ・洗面・玄関
●ソフト巾木新設
●木巾木新設
●ダイノックシート張り→窓枠・玄関
↓
【その他工事】
●ロールスクリーン設置
●収納棚取付
●ミラー取付
●各所下地補強
●カーテンレール設置
●ハウスクリーニング
●コンセント増設
↓
完了です！

💫《リクシル　シエラ　特徴は❔》
豊富な選択肢で多様なニーズに応えつつ、スタンダードな価格帯で提供されているため、幅広い家庭に選ばれています。
○コストパフォーマンスの高さ
リーズナブルな価格でありながら、必要な機能をしっかり備えたコスパの良さが魅力です。
○デザイン性
どんなインテリアにも馴染むシンプルで洗練されたデザインが特徴です。
木目調やマットな質感など、豊富な扉カラーとデザインバリエーションから選べます。
○機能性
水回り機能:センサーで自動で操作できるハンズフリー水栓や、浄水機能付きの水栓（オールインワン浄水栓）が選択可能です。
お手入れしやすい設備:掃除がしやすい「よごれんフード」や、洗剤で手を荒らさずに食器を洗える食洗機、
お手入れしやすいセラミック素材のシンクなどがあります。
楽々収納:軽い力で開く「らくパッと収納」や、3段引き出しで大容量の収納が可能なスライドストッカーがあります。
○カスタマイズ性<br> 標準機能に加え、水栓、扉のデザイン、シンク素材などを自分の好みに合わせてカスタマイズできます。

🫧《TOTO　WT　メリットは❔》
手頃な価格ながら「魔法びん浴槽」と「カラリ床」といった基本的な快適性能を備えた、
シンプルでコストパフォーマンスに優れたマンション向けユニットバスです。
サイズ展開が豊富で特殊な浴室にも対応しやすく、30種類以上の豊富なカラーバリエーションから選べる点が特徴です。
一方で、上位モデルに搭載されているクッション性のある「ほっカラリ床」は選択できないなどの制約もあります。

近年、首都圏の主要な駅前は、ほとんど土地が埋まっており、
駅近で新築マンションの購入は非常に難しいです。
一方、中古を購入しリノベーションする場合は、
駅近物件の購入も視野に入るため選択肢は広がります！
都心の新築マンションに住みたいものの、高額で手が届かないと感じている人も、
中古マンションの購入＋リノベーションであれば予算内に収まることも☆
また、立地条件がよい都心の中古マンションは、
将来的に売却を考えたときにも処分しやすいこともメリットに挙げられます。
このように、中古住宅買取再販市場は、今後も拡大する見通しです！

未来アートでは、再販案件を数多く扱っており、
築年数が経過した物件でも、各物件の状態に応じて魅力的に再生します✨
リノベーションを施して価値を高めることで、長く快適に過ごせます！
何かありましたら、小さな事でもご相談ください😊

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