施工事例
過去のリフォーム事例をご紹介します。
武蔵野市にて 外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水工事～屋根メンテナンス怠っていませんか？～
BEFORE
AFTER
ご覧頂きありがとうございます。
埼玉県川口市東川口で、外壁塗装、リフォーム工事を手掛けている未来アートです。
武蔵野市にて戸建ての外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水メンテナンス工事を行いましたので、ご紹介いたします。
住所 ：武蔵野市
物件種別 ：戸建て
築年数 ：26年
工事箇所 ：外壁、付帯部、屋根、バルコニー
商品 ：【外壁】下地調整塗料：水性ソフトサーフSG
中塗り・上塗り塗料：ウォールバリア水性Si 5分艶 25-90A
【付帯部・シャッター】ファインシリコンセラUV ブラック
【屋根】プレミアムルーフSi 3分艶 ブラック
【バルコニー防水】ウレアックスHG グレー
費用目安 ：非公開
工事期間 ：22日間
こちらのお家は外壁に軒が広くあるため、雨だれなどは目立っていませんでしたが、塗り替え時期を迎えていたので外壁塗装を行いました。
一方、屋根にはひどく劣化が見られ、棟板金の下にある貫板は腐食し、ボロボロの状態でした。
貫板が腐食すると？？
貫板とは、コロニアル屋根などの棟板金を固定するための板のことです。
貫板が劣化し放置すると、棟板金の釘やビスが抜けて固定する力が弱まり、強風で棟板金が剥がれたり、飛散する危険性が高まります。
木製の貫板は棟板金で覆われていますが、棟板金のつなぎ目や釘穴、板金の浮きなどのわずかな隙間から雨水が入り、徐々に腐食していきます。
棟板金は屋根の最頂点に設置してあり、最も雨にあたる箇所なので、雨漏りの危険性が高い箇所でもあり、棟板金が飛散すると腐食・雨漏りの原因にも。
雨漏り発生によりもっと大事な柱などの重要部分にダメージを与えてしまう前に、15～20年に1回、ベースとなる貫板のメンテナンスをしましょう。
まずは足場を設置。
設置後、各所を洗浄し、まずは屋根の貫板・棟板金交換をしました。
交換後、外壁と屋根の塗装作業です。
外壁塗装は下地調整材、水性ソフトサーフSGを塗布後、ウォールバリア水性Si 5分艶 25-90Aを2層塗布。
下地調整の大事な役割とは？
・旧塗膜表面の微細なひび割れや巣穴をカバーし、良好な仕上がりにします。
・次に塗る塗料（中塗り材や上塗り材）の密着性を高め、耐久性の高い保護層をつくる
塗装の仕上がりをきれいにするため、また、塗料の密着性を高めるために欠かせない大事な作業なのです！
ウォールバリア水性Siとはどんな塗料？
・汚れに強い！
汚れを跳ね返す！汚れが壁につかない！
電気的中和により汚れを寄せ付けません。
雨水により汚れを落とす性能も！
・優れた透湿性
透湿性により、下地の水分や熱を外に逃がし建物の保護機能UP！
・優れた耐候性
透湿性+ラジカル（劣化因子）制御により、外壁の保護機能を高め、お家長持ち！
・カビや藻の発生抑制
・4種の艶から選べる
艶あり、7分艶、5分艶、3分艶から選べます。
ただし、艶なしはありません。
3分艶はほぼ艶なしのような仕上がりになるので、艶が嫌な方は3分艶をおすすめします。
今回のお家はモルタル造。
モルタル造のお家にぴったりの塗料です！
屋根に使った塗料はプレミアムルーフSi 3分艶 ブラック。
プレミアムルーフSiについてや使用事例はこちらをご覧ください。
↓八潮市にて 外壁・屋根塗装、バルコニー防水工事～カラーシュミレーション使用～↓
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バルコニーは劣化が進行していたので、塗膜の厚いウレアックスを採用。
ウレアックスについてはこちらの記事にて詳しくご紹介いたしております♪
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未来アートでは、外壁の種類や、お客様の住宅に関するお悩みを丁寧にヒアリングし、そのお家に合った塗料や資材をご提案いたします！
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↓その他、防水施工事例はこちら↓
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施工写真
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外壁 洗浄
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外壁 下塗り
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外壁 下地調整後
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外壁 中塗り
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外壁 上塗り
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付帯部 塗装
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シャッター 塗装
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外壁 塗装後
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外壁・付帯部 塗装後
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外壁・シャッター 塗装後
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既存 胸板金
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胸板金撤去・既存貫板
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既存貫板 撤去
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貫板 撤去後
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新規貫板 設置中
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新規貫板 設置中
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胸板金 設置中
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棟換気 設置
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胸板金 設置後
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胸板金・棟換気 設置後
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胸板金 養生（シーリング前）
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胸板金 シーリング
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屋根 洗浄
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屋根 下塗り
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屋根 中塗り・上塗り
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屋根 塗装後
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屋根 施工後
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バルコニー防水 下塗り
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バルコニー防水 中塗り・上塗り
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足場を解体し工事完了
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